在利用房地产信用吸引投资者时，首先需要建立良好的信用记录。这包括及时还款、遵守合同、保持良好的信用评分等。其次，可以考虑提供一些额外的激励措施，比如降低利率、延长贷款期限、提供灵活的还款方式等，以吸引投资者。此外，还可以通过与信用机构合作，提供更加有吸引力的信用产品，例如信用保证、信用担保等，来增加投资者的信任度。最后，建议与投资者建立长期合作关系，通过持续的沟通和合作，增强彼此之间的信任和合作意愿。
作为案例，可以参考一些房地产开发项目与投资者的合作方式。例如，开发商可以与投资者签订合作协议，投资者提供资金支持，开发商分享项目收益，并在项目成功后按一定比例返还投资本金。这种合作方式不仅可以吸引更多投资者参与，同时也能有效减少开发商的融资压力，实现双赢局面。