房地产信用的不良记录会对购房贷款产生负面影响。当申请购房贷款时，银行或金融机构会对申请人的信用记录进行审查，如果发现有不良记录，可能会导致以下几种情况：
难以获得贷款：银行可能会认为有不良记录的申请人信用不佳，存在较大风险，因此可能拒绝贷款申请或要求更高的利率。
贷款利率更高：即使银行同意放贷，由于信用记录不良，可能会被要求支付更高的利率。银行会根据风险程度来确定贷款利率，信用记录不良的申请人风险较高，利率也会相应增加。
贷款额度更低：银行可能会对有不良记录的申请人减少贷款额度，以降低自身的风险。
解决这个问题的方法有：
总之，房地产信用的不良记录会对购房贷款产生负面影响，但通过适当的措施和努力，申请人仍有机会改善信用状况，获得贷款。