法律分析：买房要注意下列问题:
1.注意出卖人是否是房屋的产权人。
2.注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意卖房。
3.注意房屋是否存在质量问题。
4.注意房屋是否存在抵押的情况。
遇到一房多卖的可以向起诉解决问题。
法律依据：《中华人和过城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部i统-负责房产 管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定， 将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。