法律分析：1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易；
2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证；
3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；
4、及时进行预告登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。